Labirintite corporativa
A sensação que se tem, quando se analisa determinados setores de atividades, algumas cadeias de valor, é que parcela expressiva dos players padece de uma espécie de “labirintite” e vagueia perdida pelo mercado, tentando encontrar um novo porto.
No mercado imobiliário o que se assiste neste momento é simplesmente patético. Milhões de investimentos em novas empresas — Quinto Andar e Loft — que prometiam fazer uma revolução ou reinvenção do negócio, e estão se convertendo em imobiliárias mais tecnológicas e metidas. Apenas isso. Mas, o mercado continua o mesmo e terão insuperáveis dificuldades em remunerar os investimentos que captaram.
Em paralelo, mais uma tentativa de recuperação da Gafisa, a que foi a mais emblemática das incorporadoras do Brasil, e que se encontra à deriva há décadas, recentemente comprada por um investidor, e que anuncia agora que seu grande plano se referencia no exemplo do Quinto Andar e Loft. Vem a pergunta, que exemplo?
E ainda a tentativa de reinventar-se do legendário Alphaville, um capítulo da maior importância dentro do mercado imobiliário brasileiro, e que de 20 anos para cá vem descendo a ladeira.
Já em sua primeira crise, Alphaville foi comprada pela Gafisa no ano de 2006 por R$ 380 milhões, começou a escalar a ponto de o Fundo Pátria ter pago R$ 2 bi por 70%. Desde então Alphaville vem descendo a ladeira de forma acelerada.
A Gafisa acabou vendendo a pequena participação que tinha na Alphaville — 20% por R$ 100 milhões — o grupo Pátria consolidou sua posição de majoritário, continuou perdendo dinheiro, conseguiu captar R$ 300 milhões, e agora, tenta renascer.
Segundo o presidente da Alphaville Urbanismo Klausner Monteiro, a empresa vem procedendo uma limpeza em seu portfólio e as vendas já começam a subir. E a partir de agora, reposiciona-se, migrando para a construção e venda de casas prontas em seus empreendimentos…
Ou seja, amigos, e à semelhança de todos os negócios de todos os setores da economia, 99% das empresas de cabelo em pé. Inquietas, inseguras, decidindo em que direção caminhar…
E sem se darem conta, a maior parte delas, acelerando e em direção ao abismo.